Η διεθνής εταιρεία ανάπτυξης και εκμετάλλευσης ακινήτων Assos Capital, στην οποία συμμετέχει ο επιχειρηματίας κ. Β. Ρέστης, ανέλαβε την ανάπτυξη του εμπορικού κέντρου Carrefour Tzarigradsko στη Σόφια, το οποίο ανήκει στην Carrefour Bulgaria EOOD και αποτελεί κοινοπραξία της Carrefour SA και της Marinopoulos SA στη Βουλγαρία. Η τελική αξία της εξαγοράς εκτιμάται ότι θα ανέλθει περίπου στο ποσό των 200 εκατ. ευρώ, και θεωρείται μια από τις μεγαλύτερες επενδύσεις, που έχουν πραγματοποιηθεί έως τώρα στον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων στη Βουλγαρία.
Το εμπορικό κέντρο Carrefour Tzarigradsko, επιφάνειας 88.000 τμ, προβλέπεται πως θα είναι το κυρίαρχο εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο της Σόφιας και, σύμφωνα με τη μελέτη κατασκευής του, θα αποτελείται από δύο ξεχωριστά οικοδομικά τετράγωνα. Το πρώτο από αυτά θα στεγάσει την υπεραγορά Carrefour, έκτασης 14.612 τμ, και θα παραμείνει στην κυριότητα της Carrefour Bulgaria EOOD. Το δεύτερο οικοδομικό τετράγωνο, το οποίο αποτελεί και το αντικείμενο της εξαγοράς, καλύπτει επιφάνεια 73.000 τμ, στην οποία αναμένεται να δημιουργηθούν περισσότερα από 200 εμπορικά καταστήματα, χώροι εστίασης, ένα μεγάλο multiplex, αλλά και χώρος για μπόουλινγκ. Σημειώνεται ότι η συνολική μικτή επιφάνεια ενοικίασης (Gross Leasable Area) του κτηρίου θα είναι 66,000 m² και θα διαθέτει 1.525 θέσεις πάρκινγκ.
Τα 5,4 εκτάρια του εμπορικού κέντρου βρίσκονται στο Tzarigradsk Shose, στην έξοδο της κεντρικής οδικής αρτηρίας που συνδέει την πόλη της Σόφιας με το διεθνή αερολιμένα. Η περιοχή είναι εύκολα προσβάσιμη σε περισσότερους από ένα εκατομμύριο κατοίκους (δηλαδή πάνω από το 85% των κατοίκων της Σόφιας), αφού δεν απέχει πάνω από 60 λεπτά οδήγησης από τις πλέον απομακρυσμένες περιοχές και βρίσκεται πολύ κοντά στον περιφερειακό της Σόφιας. Σημαντικά αναμένεται να είναι τα οφέλη για το εμπορικό κέντρο Carrefour Tzarigradsko από την κατασκευή σταθμού του Μετρό σε απόσταση 500 περίπου μέτρων, καθώς επίσης και από την κατασκευή τούνελ, που θα επιτρέπει στους οδηγούς να εισέρχονται απευθείας σε αυτό από την οδική αρτηρία που βρίσκεται στην αντίθετη κατεύθυνση.
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης, το εμπορικό κέντρο αναμένεται να εγκαινιαστεί κατά τη διάρκεια του τρίτου τρίμηνου του 2009, ενώ αξίζει να σημειωθεί ότι, με βάση τις μέχρι τώρα συμφωνίες που έχουν υπογραφεί ή τις προκαταρτικές συμφωνίες, έχουν ήδη παραχωρηθεί χώροι που αντιστοιχούν στο 65% της εκμεταλλεύσιμης επιφάνειας. Μεταξύ των μισθωτών συγκαταλέγονται μεγάλοι διεθνείς εμπορικοί όμιλοι που εισέρχονται στην εγχώρια αγορά, καθώς επίσης και καταξιωμένες διεθνείς και τοπικές επιχειρήσεις.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Assos Capital, κ. Αλέξανδρος Παπαγεωργίου, δήλωσε σχετικά: «Η οικονομική ανάπτυξη που παρουσιάζεται στη Βουλγαρία τα τελευταία χρόνια είναι αποτέλεσμα της θέσπισης από το 2007 ενός σταθερού συντελεστή φορολόγησης εισοδήματος 10%, που οδήγησε σε σημαντική ενίσχυση της καταναλωτικής δαπάνης. Το γεγονός αυτό προσέλκυσε το ενδιαφέρον ισχυρών λιανεμπορικών αλυσίδων του εξωτερικού που εισήλθαν στην εγχώρια αγορά. Η πραγματικότητα αυτή αντανακλάται στην ποιότητα της ζήτησης για χώρους εμπορικής εκμετάλλευσης στο συγκεκριμένο εμπορικό κέντρο. Το μέγεθος και το κύρος των μισθωτών αυτών επιβεβαιώνουν με τον καλύτερο δυνατό τρόπο τη στρατηγική σημασία της περιοχής που επιλέχθηκε, τη φιλοσοφία και την αρχιτεκτονική πάνω στις οποίες βασίζεται η ανάπτυξη του εμπορικού κέντρου, δημιουργώντας μια αξιόλογη μακροπρόθεσμη επενδυτική ευκαιρία για τους ενοικιαστές.
Η συγκεκριμένη εξαγορά έχει εξαιρετική στρατηγική σημασία για την Assos Capital και τους επενδυτές της, που στοχεύουν στην απόκτηση ηγετικής θέσης στον τομέα των εταιρικών ακινήτων στη Νοτιοανατολική Ευρώπη και την Ουκρανία. Πιστεύουμε ότι το συγκεκριμένο έργο θα αποτελέσει σημείο αναφοράς για ανάλογες δραστηριότητες, όχι μόνο στη Βουλγαρία αλλά και ευρύτερα στην περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης».
Η Assos Capital είναι μια διεθνής εταιρεία ανάπτυξής και εκμετάλλευσης ακινήτων, με εξειδίκευση στις επενδύσεις στη Νοτιοανατολική Ευρώπη. Διαθέτει παρουσία στην Αθήνα, στη Σόφια της Βουλγαρίας και στο Κίεβο της Ουκρανίας και έως τώρα έχει εστιάσει στην πραγματοποίηση επενδύσεων που σχετίζονται με την εξαγορά και ανάπτυξη εμπορικών ακινήτων μέσω πρώτου επενδυτικού της κεφαλαίου με την επωνυμία Assos Property Investors.