Την πλήρη αναδόμηση των αποθηκευτικών και παραγωγικών του υποδομών σχεδιάζει όμιλος Σκλαβενίτης, με χρονικό ορίζοντα το 2026. Το σχετικό επενδυτικό πλάνο, το οποίο μελετά εδώ και πολύ καιρό η διοίκησή του, θεωρείται βέβαιο πως θα υπερβεί τα 280 εκατ. ευρώ.
Το σχέδιο προβλέπει καταρχήν την ενοποίηση όλων των κέντρων διανομής του ομίλου σε μια κοινή εγκατάσταση στην Αττική και την επαναξιοποίηση των υπό απελευθέρωση εγκαταστάσεών του, με σκοπό την αναβάθμιση της λειτουργίας των παραγωγικών του μονάδων.

Στο πλαίσιο αυτό, η Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτης (ΕΥΣ) έχει ήδη δρομολογήσει την κατασκευή νέων μονάδων εκ του μηδενός, σε ακίνητα τα οποία απέκτησε σχετικά πρόσφατα. Ήδη εξελίσσεται η ανέγερση ενός μεγάλου κέντρου logistics στον Ασπρόπυργο, συνολικής έκτασης 125.000 τμ, το οποίο θα υποστηρίζει την τροφοδοσία των καταστημάτων της ΕΥΣ στην Αττική, σε ένα μέρος της Στερεάς Ελλάδας και στην Πελοπόννησο με όλα τα τυποποιημένα προϊόντα και τα προϊόντα μαναβικής. Η διοίκηση της εταιρείας εκτιμά ότι η εν λόγω εγκατάσταση θα παραδοθεί προς χρήση στα τέλη του 2025 ή το αργότερο στις αρχές του 2026. Το σχετικό επενδυτικό κόστος δεν έχει οριστικοποιηθεί, δεδομένου ότι ακόμα σήμερα γίνονται αλλαγές στο αρχικό σχέδιο του έργου. Παράλληλα, υλοποιείται η επέκταση του κέντρου logistics του ομίλου στη Θεσσαλονίκη περίπου κατά 3.500τμ. Η εν λόγω εγκατάσταση θα καλύπτει τις ανάγκες τροφοδοσίας του δικτύου της αλυσίδας στην Βόρεια και την Κεντρική Ελλάδα, καθώς και σε ένα μέρος της Δυτικής Ελλάδας.

Μία τρίτη κτιριακή μονάδα του ομίλου στην Ελευσίνα, η οποία επίσης κατασκευάζεται από το μηδέν, θα στεγάσει τη μονάδα παραγωγής έτοιμων φαγητών και ίσως μία ακόμη παραγωγική δραστηριότητα του ομίλου. Σκοπός της μεταστέγασης της εν λόγω μονάδας στην Ελευσίνα είναι η επέκταση της ποικιλίας των κωδικών που παράγει, προκειμένου να καλύπτονται πληρέστερα οι εξελισσόμενες ανάγκες της ζήτησης για τα προϊόντα της κατηγορίας.
Στη Μάνδρα, όπου θα υπάρξει ακόμα μία ακόμη ανάλογη εγκατάσταση, θα φιλοξενηθεί το τεμαχιστήριο κρέατος του ομίλου. Σημειώνουμε, πάντως, ότι μεγάλο ερωτηματικό παραμένει για τη διοίκησή του η αξιοποίηση του ακινήτου που στέγαζε άλλοτε το εργοστάσιο της Πίτσος στην περιοχή του Ρέντη. Πιθανώς θα αξιοποιηθεί προς υποστήριξη μιας νέας, όπως μαθαίνουμε, πρωτοβουλίας του ομίλου, την οποία ήδη επεξεργάζονται τα στελέχη του και αναμένονται σχετικά σύντομα οι οριστικές αποφάσεις τους. Σημειώνουμε ότι στις συγκεκριμένες εγκαταστάσεις έχουν ήδη ξεκινήσει οι προεργασίες, που αφορούν τον καθαρισμό του ακινήτου από βιομηχανικά ή άλλα υλικά, τα οποία ούτως ή άλλως έπρεπε να απομακρυνθούν ανεξαρτήτως της χρήσης για την οποία τελικώς θα ανακατασκευαστεί.

Όσο για το ακίνητο όπου παλιότερα λειτουργούσε το εργοστάσιο της γαλακτοβιομηχανίας Δέλτα, στον Ταύρο, πρόκειται για μία επένδυση η οποία αναμένεται να καλύψει αποκλειστικά τις ανάγκες του δικτύου πωλήσεων χοντρικής του ομίλου, δηλαδή της The Mart.

Έμφαση στις ανακαινίσεις παλαιών καταστημάτων
Σε ό,τι αφορά την επέκταση του δικτύου της ΕΥΣ με νέα καταστήματα το 2025, τουλάχιστον μέχρι σήμερα, έχει αποφασιστεί η δημιουργία ενός σούπερ μάρκετ στην Ερμιόνη, του οποίου η λειτουργία αναμένεται ότι θα εγκαινιαστεί την άνοιξη πριν το Πάσχα. Περισσότερα νέα σούπερ μάρκετ πιθανώς δεν θα δημιουργηθούν το 2025 κι αυτό διότι την προσοχή της διοίκησης της ΕΥΣ φαίνεται πως θα μονοπωλήσει την επόμενη διετία η πλήρης αναδόμηση των αποθηκευτικών και παραγωγικών υποδομών του ομίλου. Ωστόσο, στο μεταξύ διάστημα θα συνεχιστούν οι ανακαινίσεις των παλαιότερων καταστημάτων του δικτύου της ΕΥΣ. Ο στόχος της εταιρείας ανά έτος είναι να αναβαθμίζει περί τα είκοσι έως τριάντα υφιστάμενα σούπερ μάρκετ. Υπενθυμίζουμε ότι η ΕΥΣ έχει προσθέσει σχετικά πρόσφατα στο δυναμικό του δικτύου της τρία νέα καταστήματα, με έδρες την Θεσσαλονίκη και την Ρόδο.

Ενδιαφέρον για νέες εξαγορές
Σημειώνουμε ότι το ενδεχόμενο νέων εξαγορών τοπικών αλυσίδων του κλάδου δεν έχει εγκαταλειφθεί από την εταιρεία. Εφόσον υπάρξουν ανάλογες ευκαιρίες, η διοίκησή της θα τις αξιοποιήσει, φρονώντας ότι υπάρχουν ακόμη περιοχές στην επικράτεια της χώρας που υστερεί η διείσδυση του δικτύου της. Μάλιστα, όπως διευκρινίζεται, οι επενδύσεις που αφορούν είτε τη δημιουργία νέων σούπερ μάρκετ είτε ενδεχόμενες νέες εξαγορές θα απορροφήσουν κεφάλαια, τα οποία δεν έχουν υπολογιστεί στον αρχικό προϋπολογισμό των 280 εκατ. ευρώ για την υπό εξέλιξη διετία.

Στο επενδυτικό πλάνο της εταιρείας περιλαμβάνονται επίσης ενέργειες, οι οποίες σχετίζονται με τον ψηφιακό μετασχηματισμό συνολικά του ομίλου, όπως και με έργα στον τομέα ενέργειας, στο πλαίσιο της «πράσινης» μετάβασής του και των εξοικονόμησεων κόστους.

Χαρτογράφηση αγορών εκτός συνόρων
Ενδιαφέρον έχουν αναφορές ανώτατων διοικητικών στελεχών της ΕΥΣ σχετικά με το ενδεχόμενο επέκτασης του ομίλου σε τρίτη εθνική αγορά, δηλαδή πέραν της Ελλάδας και της Κύπρου, όπου πρόσφατα ολοκληρώθηκε η εξαγορά της Υπεραγορές Παπαντωνίου από την τοπική εταιρεία του ομίλου Σκλαβενίτης. Όπως χαρακτηριστικά επισημαίνουν, σε αυτή τη φάση δεν προϋπολογίζονται ανάλογες επενδύσεις, ωστόσο, μετά την πάροδο δύο ή το πολύ τριών ετών δεν μπορεί να αποκλεισθεί η επέκταση του ομίλου σε μια ακόμη εθνική αγορά. Μάλιστα, σημειώνουν ότι κάποιες πρώτες διερευνητικές ενέργειες έχουν αρχίσει ξεκινήσει, στη λογική κυρίως της χαρτογράφησης των αγορών στις οποίες μπορεί να επεκταθεί σε προοπτική χρόνου ο όμιλος. Αξίζει δε να τονιστεί ότι στο ραντάρ της ΕΥΣ δεν έχουν τεθεί μόνο οι χώρες των Βαλκανίων, όπως θα ανέμενε ο καθένας, αλλά και εθνικές αγορές της κεντρικής Ευρώπης. Μένει να φανεί, αν η σχεδιαζόμενη εξάπλωση του ομίλου μέλλει μέσω οργανικής επέκτασης ή κατόπιν επιθετικής εξαγοράς ξένης αλυσίδας του κλάδου.

Τζίρος υψηλότερος των 5,5 δισ. ευρώ το 2024
Σε ό,τι αφορά τον ρυθμό ανάπτυξης των πωλήσεων της ΕΥΣ, όπως σημειώνουν κύκλοι της διοίκησής της, η φετινή χρήση εξελίσσεται με επιδόσεις αισθητά υψηλότερες του κλαδικού μέσου ρυθμού ανάπτυξης, που σήμερα υπολογίζεται στο 3%-4%. Στην πράξη αυτό σημαίνει μια περαιτέρω αύξηση του ενοποιημένου κύκλου εργασιών του ομίλου κατά 300-400 εκατ. ευρώ, οπότε θα υπερβεί τα 5,5 δισ. ευρώ φέτος έναντι 5,16 δισ. ευρώ το 2023.

Σχετικά με τις πωλήσεις της μητρικής εταιρείας, εκτιμάται ότι αυτές θα αυξηθούν το λιγότερο κατά 250 εκατ. ευρώ και κατά το μέγιστο περίπου κατά 350 εκατ. ευρώ, με την αξία του συνολικού κύκλου εργασιών της ΕΥΣ το 2024 να υπερβαίνει τα 4,6 δισ. ευρώ έναντι 4,3 δισ. ευρώ το 2023.